郭栋材分管规划建设系统要拿的第一个主意就是老城门一片商住房的规划更该问题。五十亩地要盖大片的商住房，按当时土地拍卖的时候测算的楼面价是九千块钱一平，现在规划一改加了三栋楼还把原来计划盖十九层的加到了二十四层，如果按现在这项的容积率算的楼面价就只有六千六。
“为什么要改？”郭栋材问规划局长。
“主要是原来自的朝向不合理，不适宜居住。原来分管的领导也请示过陈市长，陈市长也口头同意，建议拿到市长办公会上再研究一下。但是还没有来得及研究分工就调整了。”规划局局长说。
郭栋材简直就是被绑架。在市中心的位置，周边的房子都有个参考价。原来土地的起拍价就是考虑了这些因素定的价，其他的竞拍者也是参考了这个容积率决定竞拍价，现在把容积率提高了这么多实际就是降低了开发商的开发成本。这对其他一起参加竞拍土地的人来说是很不公平的，更不公平的是对以后的购房户，他们原来该有的绿地、通道和公共场所都被严重的压缩了。
“先放着吧，我再看看。”郭栋材说。
“没事，也不是太急。”规划局长说。
郭栋材叫上驾驶员自己到那块地去看了一下，长满杂草。
“这地怎么不开建一直荒着，这不是耗着钱在里面吗？”郭栋材问边上一个修自行车的老汉。
老汉看一样郭栋材，再看一眼停在边上的小车说：“你是书呆子吧，这地方的地价三年涨了百分之五十，这块地是三年前成交的了，但是每次有动静的时候据说都是政府催着要他开始建，他就那么找两台挖掘机铲两耙子。人家是储着等升值呢。”
再看着围墙围着的里面，一间简易工房门口有两头高大的狼狗在逛悠着。
回去的路上郭栋材挂通了国土局局长的电话：“老城门这五十亩地要建商住房的，卖地的钱交完了没有？”
“这宗地才交三分之一呢，我们每个季度都有催一次，他就是不交。”土地局长说。
“那我们就没有办法了吗？”郭栋材问。
“土地出让协议的办法就是收违约金和收回土地使用权。”
土地局长说这话的时候倒像是自己欠了人钱一样的，看来这是比较复杂呀。
“你把已经出让了的土地还没有建设的列一张给我，要有每块地的面积地价拍卖成交时间和交款情况等等。”郭栋材说。
“什么时间给您？”
“三天内吧，来得及吗？”
“我尽量做详细些，来得及。”
这天晚上郭栋材接到电话，是湖海市委龙副书记挂来的。
“龙书记，在哪呢？不会是到了江河市指导工作吧？”郭栋材问。
“说对了一半，我到了江河市但是不是指导工作，现在正喝着酒呢。”
“哦，喝完了就我过去陪领导泡茶。”
“你就这个态度呀，就泡茶不来陪我喝酒？我刚开始呢。”
“不是不陪领导喝酒，怕不方便。”
“来吧，你小郭什么时候都没有不方便的。我在物质宾馆贵宾厅，就几个朋友，你来了就是地方最大的父母官了。”
郭栋材真是有些意外，堂堂市委副书记到了下属的县级小市没有告诉地方的党政领导，跟什么朋友在一起呀？他边想边挂电话叫来司机，不到十分钟就到了贵宾厅。
房间门打开一看，里面除了龙副书记还有龙律师和吴莹，这两个人倒是不奇怪，一个是侄女一个是跟龙书记很熟的这里的总经理；但是还有一个就意外了，是前年还在东港市挂职的时候帮助联系景观树木生意时这边参与卖树的美园绿化的梅老板。
前面我们说过梅老板也是二十出头的女孩，父亲是化工企业的老板，现在也在做房地产开发。
“来来来，我边上坐下。”龙副书记问郭栋材。
郭栋材坐下后龙副书记又问：“都认识吗？”
郭栋材看了一眼在龙副书记另一边的男士。
“这个老弟不认识呀，这就是老弟你的不对了。人家是分管国土和建设的副市长你不认识。”龙副书记转对郭栋材说：“这是世纪豪庭房地产开发公司的梅董事长。”
这个时候梅董事长已经站起来向郭栋材伸出了粗壮的手：“郭副市长年轻有为，多次听到小女赞扬，今有幸得见果然气度非凡。”
“过奖了，刚参加工作才几年。”郭栋材说着看了对面的梅小姐。
“他是我爸。”梅小姐说。
听到介绍梅董事长是世纪豪庭房地产开发公司的老板，郭栋材心里一下凉了半截。很明白的，这个梅董事长的公司正要调整规划增加容积率多盖房多挣钱。现在他是把龙副书记搬了出来压栋材就范呢。
但是喝酒的时候大家都没有说什么，想久违了的老朋友开心的讲故事。大家想着法子让其他人多喝酒。董事长看到郭栋材没有怎么说话就说：“郭副市长讲个笑话还是出个题让大家喝点酒吧。”
其他几个一阵附和。郭栋材想了一下说：“到东港市去挂职当了劳动局的副局长，听说一个企业要裁员没有借口，人事经理出了一个填空题，四个字前面三个是‘一丝不’后面一个空格，要是你们会填什么字。一个一个说吧，最后我来定谁喝酒。”
“一丝不挂嘛。”梅董事长抢着先说了。
“好，我也选这个词。”龙副书记说。
三个女的左看右看，龙律师说：“我也选填一丝不挂。”
梅小姐和吴莹想了一下选：“一丝不苟”
“好，现在我根据人事经理的选择办法除了龙律师以外四个人喝酒。你们喝杯酒是小事，他的员工这样填的是下岗。”郭栋材说。
梅董事长带头表示异议：“我们也是一丝不挂为什么要喝酒，龙律师跟我们的一样为什么不要喝酒？不对吧。”
“这道题对男士和女士的答案要求不一样。喝吧没错，怎么回事就慢慢想吧。”郭栋材说。（未完待续）